如何设立抵押权?

答:设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款:(一)被担保债权的种类和数额;(二)债务人履行债务的期限;(三)抵押财产的名称、数量等情况;(四)担保的范围。来源:《中华人民共和国民法典》

2021-4-16 16:23:35

哪些财产不得抵押?

答:下列财产不得抵押:(一)土地所有权;(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;(四)所有权、使用权不明

2021-4-16 16:23:23

业主对专有部分享有什么权益?

答:业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。来源:《中华人民共和国民法典》

2021-4-15 10:37:12

业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有什么权益?

答:业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。来源:《中华人民共和国民法典》

2021-4-15 10:35:38

债务人或者第三人有权处分的哪些财产可以抵押?

答:债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止

2021-4-14 16:23:14

哪些情形,担保物权消灭?

答:有下列情形之一的,担保物权消灭:(一)主债权消灭;(二)担保物权实现;(三)债权人放弃担保物权;(四)法律规定担保物权消灭的其他情形。来源:《中华人民共和国民法典》

2021-4-14 16:23:02

什么情形下,依法享有就担保财产优先受偿的权利?

答:担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,依法享有就担保财产优先受偿的权利,但是法律另有规定的除外。来源:《中华人民共和国民法典》

2021-4-12 15:53:32

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